奶茶加盟店面簽約的時候需要注意什么
更新時間：2019.10.15 08:41:55
1.租金、付款方式、付款日期、押金等常規條款，不解釋;
2.違約方式和處理方法，這一點比較重要，不僅僅是約束你的枷鎖也是約束對方的枷鎖，畢竟要是毀約首先對你奶茶店的經營造成不可估計的影響;
3.房租增長方式(包括遞增的周期和幅度)，如果不漲房租也寫進合約當中，如果會增長房租就要明確每年的遞增幅度，還有遞增的百分比是按第一年為基數計算的還是按每次增長前的租金為基數計算的;
4.明確可經營范圍，部分門面是不可以經營有明火、煙霧和高熱量的行業，這些要先打聽清楚，如果有限制的話也寫在合同里;
5.明確轉讓條例(我曾碰到過這樣的客戶案例：房東不讓轉，如果轉讓就要收回來);
6.要求房主提供相關房產證明(不一定是房產證，購房合同也行)，這點不光關乎房子的歸屬權，你辦證也是需要的;
7.了解店面的辦證范圍(尤其是自建房)，別出現租下店面后不能辦證這就會造成經營者較大的損失。
8.很重要，一定要明確優先續約權，寫在合同里!
